1346 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 15 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 366,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039423647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
39117039423647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 65 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 739 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 235 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 184 683 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 972 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 996 $ Poids 40 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 62 036 $ Poids 26 % |
| 6 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 437 $ Poids 21 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 264 $ Poids 15 % |
| 8 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 524 $ Poids 10 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 322 537 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.