49 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 72 m² · constr. 1980 · terrain 3 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039426650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
39117039426650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 27 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 073 $ Poids 72 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 614 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 604 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 306 995 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 997 $ Poids 19 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 981 $ Poids 15 % |
| 6 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 153 $ Poids 13 % |
| 7 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 382 $ Poids 12 % |
| 8 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 242 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 678 $ Poids 3 % |
| 12 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.