1500 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 935 $/m² · 91,8 m² · terrain 31 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 353 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039446098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
39117039446098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 24 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 711 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 825 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 763 $ Poids 50 % |
| 3 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 911 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 007 $ Poids 27 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 255 $ Poids 14 % |
| 5 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.