525 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 136,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039512659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
39117039512659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 78 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 620 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 440 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 511 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 410 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 251 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 143 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 373 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 454 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 270 120 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 501 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 363 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 420 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 331 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.