3250 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,1 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039546478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
39117039546478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 437 $ Poids 46 % |
| 2 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 398 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 663 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 977 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 742 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 768 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 761 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 966 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 580 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 866 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 248 801 $ Poids 19 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 853 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.