534 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
246 700 $
Autre · 2 990 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 22 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 293,2 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039571929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
39117039571929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 073 $ Poids 45 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 790 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 176 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 312 $ Poids 34 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 244 $ Poids 14 % |
| 5 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 959 $ Poids 9 % |
| 6 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 266 425 $ Poids 5 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 054 $ Poids 3 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 248 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.