530 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 178,8 m² · terrain 6 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 326,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039581717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
39117039581717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 795 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 837 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 164 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 377 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 897 $ Poids 25 % |
| 7 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 907 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 070 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.