538 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 66,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039582168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
39117039582168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 874 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 173 105 $ Poids 46 % |
| 2 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 704 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 39 % |
| 3 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 23 % |
| 4 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 062 $ Poids 16 % |
| 5 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 295 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.