420 4E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 314 $/m² · 1 001,8 m² · constr. 1976 · terrain 37 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 001,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 148,4 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039609290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
39117039609290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 11 % |
| 3 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 10 % |
| 4 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 6 % |
| 5 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 6 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 52 800 $ Ajust. marché +10 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 100 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (242 $/m²) 712 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 800 $ Poids 5 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 4 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 107 300 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, Rue de l' Église, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (673 $/m²) 353 m² · constr. 1903 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 364 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.