1327 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 174,1 m² · terrain 6 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 306,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049347562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
39117049347562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 213 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 104 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 695 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 448 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 797 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 250 $ Poids 3 % |
| 10 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue des Sapins, Sainte-Séraphine 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 336 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.