1260 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 113 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049388291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
39117049388291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 46 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 312 525 $ Poids 21 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 001 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 313 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 471 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 199 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 356 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.