1217 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 122,9 m² · constr. 1980 · terrain 16 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 454,1 m²
Frontage
241 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049396276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39117049396276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 321 $ Poids 15 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 699 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 075 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 211 865 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 244 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 251 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.