518 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
399 200 $
Autre · 1 776 $/m² · 224,8 m² · terrain 192 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 366 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049510699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
39117049510699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 75 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 347 $ Poids 11 % |
| 2 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 735 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 705 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 026 $ Poids 7 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 637 $ Poids 5 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 753 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 666 $ Poids 4 % |
| 8 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.