565 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049518394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39117049518394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 427 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 425 $ Poids 19 % |
| 3 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 857 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 313 189 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 320 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −60 186 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 446 340 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 040 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 210 073 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 918 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.