556 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 3 251 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 246 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 245,1 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +132.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049575767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39117049575767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 187 $ Poids 17 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 557 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 301 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 67 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 66 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 346 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.