475 4E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 166,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049970143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
39117049970143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 068 $ Poids 1 % |
| 2 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.