959 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 19 876 $/m² · 21 m² · terrain 276 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 100 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059241697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
39117059241697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 78 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 10 % |
| 2 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 0 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 0 % |
| 9 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 0 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.