879 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 177 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 242,4 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 215 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059260453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39117059260453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 72 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 328 940 $ Poids 19 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 981 $ Poids 4 % |
| 3 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 538 $ Poids 3 % |
| 4 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 119 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 334 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 289 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 67 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 448 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 365 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.