1157 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 100,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059315232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
39117059315232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 13 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 289 028 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 713 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 181 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 61 215 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.