1059 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 8 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 602 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059341989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
39117059341989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 66 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 435 $ Poids 7 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 427 $ Poids 6 % |
| 3 | 193, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 330 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 373 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 209 619 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 506 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 133 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.