3090 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 179,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059596406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
39117059596406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 78 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 311 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 562 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.