580 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059756856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
39117059756856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 479 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.