801 Route WARWICK · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
544 700 $
Autre · 9 607 $/m² · 56,7 m² · terrain 1 339 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 285,6 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 000 $
Rôle antérieur 896 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069129973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 615 400 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
39117069129973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 91 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 046 $ Poids 21 % |
| 2 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 362 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 988 $ Poids 5 % |
| 4 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 211 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.