1900 10E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 1 245 $/m² · 401,9 m² · constr. 2008 · terrain 173 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 030 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 584 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069598428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
39117069598428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 88 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 4 % |
| 2 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 3 | 2024, rue Principale, Saint-Albert 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 0 % |
| 5 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue de l' Église, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (673 $/m²) 353 m² · constr. 1903 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 818 $ Poids 0 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.