590 5E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 124,8 m² · terrain 299 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 598,4 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069735563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
39117069735563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.