3033 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 86 m² · terrain 26 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 411,4 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079514468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
39117079514468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 60 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 204 $ Poids 12 % |
| 2 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.