3001 Route 122 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
226 900 $
Autre · terrain 21 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 971,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 17 400 $ +278.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079560265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
39117079560265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 39 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 27 % |
| 2 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 030 $ Poids 0 % |
| 3 | 587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 2024, rue Principale, Saint-Albert 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.