1660 10E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

182 600 $

Terrain · terrain 438 453,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 182 600 $

Rôle 237 600 $P10 106 900 $P90 407 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

438 453,8 m²

Frontage

291,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

237 600 $

99 %

Terrain 234 800 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 180 200 $ +31.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

089778835700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

234 800 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

180 200 $

ID provincial

39117089778835700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

2 308

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

P25

Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 900 $

2022239 700 $+4 %

2023254 700 $+6 %

2024227 300 $-11 %

2025215 300 $-5 %

2026182 600 $-15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Landry, Saint-Valère

2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 343 750 $

Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 685 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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