1596 Rang 10 ET 11 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969384879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
39117969384879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 13 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 124 $ Poids 22 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 777 $ Poids 17 % |
| 4 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 241 366 $ Poids 10 % |
| 5 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 157 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 114 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 444 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 223 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 445 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 540 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 320 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.