1583 Rang 10 ET 11 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 231,7 m² · terrain 4 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,8 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969394010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
39117969394010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 923 $ Poids 2 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.