2948 Chemin SAINT-JACQUES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 87,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979468584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39117979468584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
316 607 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 645 $ Poids 1 % |
| 2 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 420 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 353 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 506 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 448 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.