2968 Chemin SAINT-JACQUES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 2 382 $/m² · 70,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979478712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39117979478712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±163.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 23 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 911 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 310 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 327 $/m²) 62,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 392 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.