2986 Chemin SAINT-JACQUES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 248,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979488658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
39117979488658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 90 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 643 748 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 561 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 625 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 481 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 598 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 841 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.