500 Route PORTAGE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
94 200 $
Autre · 1 557 $/m² · 60,5 m² · terrain 29 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 153,1 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 21 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989081064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
39117989081064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 3 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 776 $ Poids 2 % |
| 2 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 477 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.