1234 Rang 10 ET 11 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989189792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
39117989189792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
219 950 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 267 $ Poids 3 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −23 838 $ | 224 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 405 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 214 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 4.3 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +4 769 $ | 165 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 75 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.