1254 10E-ET-11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 138,3 m² · constr. 1998 · terrain 10 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 490,6 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989242943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
39117989242943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 73 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 267 $ Poids 10 % |
| 2 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 365 $ Poids 9 % |
| 3 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 377 794 $ Poids 3 % |
| 4 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 257 726 $ Poids 2 % |
| 5 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 211 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 459 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −37 695 $ | 627 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 184 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.