1380 10E-ET-11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
508 900 $
Autre · 3 653 $/m² · 139,3 m² · constr. 2015 · terrain 413 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 594,6 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +109.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989351274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
39117989351274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 89 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 691 $ Poids 18 % |
| 2 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 425 $ Poids 17 % |
| 3 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −3 764 $ | 280 097 $ Poids 12 % |
| 4 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 544 $ Poids 9 % |
| 5 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 675 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 1367, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 304 $/m²) 147,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 589 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.