3060 Chemin ST-JACQUES · Sainte-Clotilde-de-Horton

Valeur estimée

116 600 $

Chalet · 2 300 $/m² · 50,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 702,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 116 600 $

P10 58 900 $P90 210 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 702,6 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

101 400 $

37 %

63 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 64 200 $

Rôle antérieur 64 100 $ +58.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

989408258400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

64 200 $

Rôle antérieur

64 100 $

ID provincial

39117989408258400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

93 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 937

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton

Vaut plus que 8 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202276 600 $-3 %

2023100 500 $+31 %

202496 900 $-4 %

202590 300 $-7 %

2026129 300 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −10 500 $	93 076 $ Poids 94 %
2	2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $	250 613 $ Poids 19 %
3	1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −10 000 $	91 517 $ Poids 15 %

Vente

Prix ajusté

3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton

2026-05-28 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²)

53,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −10 500 $

93 076 $

Poids 94 %

2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton

2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²)

53,5 m²

Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $

250 613 $

Poids 19 %

1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil

2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²)

58,6 m² · constr. 1973

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −10 000 $

91 517 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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