2882 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
109 000 $
Chalet · 2 295 $/m² · 47,5 m² · terrain 4 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989449628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
39117989449628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 6 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 451 m · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 970 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 183 $ Poids 25 % |
| 3 | 2855, 13e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (3 728 $/m²) 38,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.