2866 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 142,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 127 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989449997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
39117989449997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 179 $ Poids 52 % |
| 2 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 73 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 261 790 $ Poids 50 % |
| 3 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 920 $ Poids 7 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 500 $ Poids 6 % |
| 5 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 618 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 492 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.