2720 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989499058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
39117989499058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
284 145 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 477 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 228 757 $ Poids 58 % |
| 2 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 375 044 $ Poids 10 % |
| 3 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 087 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 4.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 314 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.