2912 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989520861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
39117989520861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 143 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −25 093 $ | 239 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 238 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 388 635 $ Poids 25 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 409 $ Poids 11 % |
| 5 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 577 449 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +29 712 $ | 423 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 120 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Jeannine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (3 990 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 447 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −4 706 $ | 370 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 467 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.