3145 Rang DOUBLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
533 000 $
Autre · 2 257 $/m² · 236,2 m² · terrain 481 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 204 m²
Frontage
32 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +242.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989768185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 600 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
39117989768185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 90 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 496 $ Poids 0 % |
| 2 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.