3240 Route BOUCHER · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
335 500 $
Autre · terrain 441 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 481,8 m²
Frontage
321,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +116.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989975083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
39117989975083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 65 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 61 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 33 % |
| 2 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 27 % |
| 3 | 732, rue des Ormes, Saint-Samuel 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 18 % |
| 4 | 667, rue des Noyers, Saint-Samuel 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 15 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 085 $ Poids 15 % |
| 7 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 14 % |
| 8 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 085 $ Poids 14 % |
| 10 | 757, rue des Plaines, Saint-Samuel 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (1 717 $/m²) 39,6 m² Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 294 $ Poids 14 % |
| 11 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 13 % |
| 12 | 715, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 60 133 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 133 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.