3436 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,9 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990008679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39117990008679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 35 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 606 m · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 363 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 245 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 113 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 110 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.