3402 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 108,7 m² · constr. 1990 · terrain 22 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 646,2 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990029023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
39117990029023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 69 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 427 m · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 343 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 467 m · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 738 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 379 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 187 017 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 133 704 $ Poids 4 % |
| 9 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 139 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 201 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 515 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.