3344 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990039618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
39117990039618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±182.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 22 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue des Mélèzes, Saint-Samuel 2025-11-06 · 280 m · Vendu 85 200 $ (1 077 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 885 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 97 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 304 m · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 284 069 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 218 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 947 $ Poids 4 % |
| 5 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 354 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.