3296 Rang RIVIÈRE-DE-L'EST · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990161063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39117990161063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 441
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 31 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 204 m · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 313 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 3296, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-03 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 106 m · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 173 235 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 213 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −600 $ | 149 219 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −500 $ | 123 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 128 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.