1388 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 94,3 m² · terrain 4 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998717389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39117998717389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 644 $ Poids 12 % |
| 2 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 601 $ Poids 10 % |
| 3 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 833 $ Poids 8 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 819 $ Poids 6 % |
| 5 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 153 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 725 $ Poids 2 % |
| 9 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 952 $ Poids 2 % |
| 10 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 049 $ Poids 2 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.