1334 9E RANG · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,4 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998735770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39117998735770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 33 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 943 $ Poids 13 % |
| 2 | 1050, Rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 388 161 $ Poids 8 % |
| 3 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 206 $ Poids 8 % |
| 4 | 301, rue Lampron, Saint-Lucien 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 768 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 315 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 257 749 $ Poids 6 % |
| 6 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 371 056 $ Poids 4 % |
| 7 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 530 $ Poids 4 % |
| 8 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.